Общедомовые бассейны

Вот парадокс: вроде бы всё правильно посчитали, каждую букву закона соблюли, а всё равно ерунда какая-то получилась, недоумевали на сессии Псковского областного Собрания депутаты и чиновники администрации. Они обсуждали новые платёжки за общедомовые нужды — их сегодня вся Псковская область обсуждает. Вице-губернатор по делам строительства и ЖКХ Александр Кузнецов был вынужден признать, что государство облажалось.

Областные депутаты встретились в первый раз в новом году (и в шестой раз — в новом созыве) 26 января 2017 года. Им предстояли рутинные вопросы, такие как снижение окладов руководителей бюджетных учреждений и кадровые перестановки в парламентских комиссиях. На «десятиминутке ненависти» коммунист Виктор Дуля снова говорил о геноциде русского народа, эсер Олег Брячак — о запутанном деле «Псковпищепрома», а «яблочник» Лев Шлосберг по поводу Года экологии рассказал коллегам, как в Гдове за счёт европейского гранта испортили очистные сооружения.

Потом неожиданно взял слово единоросс Виктор Остренко. Сначала он предложил, чтобы в ближайшем будущем на парламентском часе в Собрании прозвучала тема здравоохранения. Конечно, фракция «Единой России» уже обсудила этот вопрос в своём кругу, но ведь всем интересно послушать. Затем он попросил, чтобы заместитель губернатора по делам строительства и ЖКХ Александр Кузнецов, которому предстояло в рамках нынешнего парламентского часа рассказывать о газификации Псковской области, коротко затронул «нарастающую, накалённую ситуацию», которая возникла из-за платежей за общедомовые нужды. Это и стало главным содержанием сессии.

Вице-губернатор Александр Кузнецов (справа) уверен, что в феврале наши жители получат адекватные платёжные документы. Фото: Артём Аванесов / «ПГ»

У нас новые нормативы

Тема платы за ОДН действительно набирает популярность в новом году. Граждане, кому платёжка уже пришла, впадают в ступор и отправляются рыскать по чердакам и подвалам родного дома в поисках скрытых бассейнов и электрозаправочных станций — именно такие ассоциации приходят людям в голову при виде сумм, выставленных за мытьё и освещение подъездов.

Примеры диких начислений приводятся на сайте turchak.ru, где чуть ли не каждый третий вопрос сейчас касается платы за ОДН. Например, дом 30а на ул. Кузбасской дивизии: «Горводоканал» выставил счёт за 2 991,65 куб. м воды, тогда как «суммарно объём потреблённой холодной воды собственникам и нанимателям квартир составил 1 448,15 куб. м», — пишет Лариса Павлова.

В доме №2 на ул. Металлистов в январе пришёл счёт за освещение в подъезде за декабрь: 193,80 руб. на одну квартиру, притом что до сих пор платили от 57,27 руб. (в июне) до 99,69 руб. (в ноябре) максимум. «Звонок в «6-й Микрорайон», ответ: я вам ничего не скажу, у нас новые нормативы», — делится с губернатором Анастасия Пахтусова.

Люди сравнивают размеры платы в соседних домах, свои квитанции за прошлый и этот год, нормативы в Псковской области и в других регионах — и дружно приходят к выводу: полный беспредел!

Да, нехорошо получилось, признают чиновники.

У нас новый закон

Это не псковская история, это про всю страну. С 1 января 2017 года плата за ресурсы, которые тратятся на уборку и освещение мест общего пользования в многоквартирных домах, включена в стоимость жилищных услуг. То есть мы теперь должны платить не за потраченную воду и электричество, а именно за помытый и освещённый подъезд, причём деньги получит не «Горводоканал» и «Псковэнергосбыт», а наша управляющая компания.

А чтобы у нашей управляющей компании не слишком разгорались глазки от жадности, федеральный законодатель решил ограничить объём потребляемых ресурсов неким нормативом, который должен был рассчитать региональный законодатель. Ну и финал: плата, рассчитанная по этому нормативу, оказалась в разы больше прежней, то есть за фактическое потребление ресурса.

Все благие намерения и светлые обещания чиновников — «платежи станут меньше, зато прозрачнее, люди больше не будут платить за протечки» — оказались пшиком. «Ограничивающие» ОДН нормативы обернулись узаконенными поборами.

Впрочем, а как иначе? Не зря же Госдума прошлого созыва была прозвана «бешеным принтером».

У нас новые предложения

Вот и в Псковской области, даром что почти все дома оснащены общими приборами учёта, плату за ОДН стали считать по нормативам.

«Сегодня создаётся парадоксальная ситуация, что 200 литров воды необходимо на 1 кв. м площади для того, чтобы помыть лестничную клетку», — недоумевал на сессии Александр Кузнецов, как будто сам не имел никакого отношения к внедрению новых нормативов.

«Мы чётко выполнили все рекомендации, которые сегодня диктует федеральный центр. Нормативы были разработаны компанией, которая имеет все допуски, все лицензии к данному виду деятельности. За последние несколько дней эти нормативы были ещё раз проверены, чтобы исключить все ошибки», — оправдывался вице-губернатор перед депутатами.

Если ошибки нет, остаётся одно: вся эта реформа вредна изначально, по своей сути. Нормативы за ОДН придумали люди, которые ни черта не понимают в коммунальном хозяйстве — такой приходит в голову вывод. Собственно, и Кузнецов был вынужден признать, что с этими нормативами «мы опять возвращаемся к ситуации 5—6-летней давности».

Но слезами горю не поможешь. Администрация области решила помочь горю, во-первых, неким нормативным актом, который обяжет управляющие компании брать плату за январь в том же размере, что за декабрь. Тут Кузнецов, конечно, имел в виду, что люди пока должны платить не по новому нормативу, а по факту прошлого потребления, но в СМИ полно рассказов о том, что новые завышенные квитанции выставлены уже за декабрь 2016 года. Будем надеяться, в документе идея будет сформулирована более чётко.

Во-вторых, уже с февраля администрация собирается заменить аналоговый метод (среднее потребление по региону) на расчётный и пересчитать нормативы новым способом. «Уверен, что в феврале наши жители получат адекватные платёжные документы», — вкинул вице-губернатор ещё одно светлое обещание.

В-третьих, анонсировано публичное обсуждение нормативов. «Думаю, наше население тоже обладает определёнными способностями», — отвесил Александр Викторович неожиданный комплимент псковичам. «Наше население», безусловно, способно посчитать киловатты и кубометры и адекватно перевести их в деньги — ведь это будут деньги из своего собственного кармана, а не каких-то абстрактных «наших граждан». Я даже думаю, что «наше население», в отличие от управленцев из сферы ЖКХ, разглядело бы абсурдность норматива «0,223 куб. м воды на 1 кв. м площади» уже на стадии расчёта, не дожидаясь взрыва всенародного возмущения.

Наконец, администрация области готовит письмо в Министерство ЖКХ и Государственную Думу РФ с предложением изменить только что введённые в действие нормативные акты, сообщил Александр Кузнецов. Было бы неплохо попросить федеральных чиновников вообще устраниться от регулирования коммунальной сферы: оставить потребителей и производителей коммунальных услуг наедине друг с другом и дать им по-честному договориться между собой.

Что-то мне подсказывает, что обычные люди, которые живут в обычных домах и сами платят за свет и за воду, лучше разбираются в ЖКХ, чем небожители с Охотного ряда.