«Я тот самый Корсаков»

В редакцию «Псковской губернии» позвонил читатель и, попросив к телефону редактора, сказал: «Я тот самый Корсаков, о котором вы напечатали статью Вишневой». Речь шла о публикации «Иванов и Пидуст всегда шли навстречу жильцам нашего дома» [ 1 ], которая, в свою очередь, стала ответом на ряд предшествующих публикаций в газете, связанных с реформой ЖКХ [ 2 ]. Мы предложили Сергею Александровичу подготовить ответ для публикации и предлагаем его сегодня вниманию читателей.

«Прошу не полагаться целиком и полностью на опыт г-жи Е. Вишневой»

Прочитав статью в регулярно читаемой мною газете, решил ответить, тем более, что в ней была упомянута моя фамилия в контексте «…некий сотрудник ПТС по фамилии Корсаков…».

Публикация касается инициативы, проявленной собственниками помещений дома № 13 по улице Л. Толстого, выбравших из предложенных в ст. 161 Жилищного Кодекса способов управления многоквартирным домом способ непосредственного управления. На общем собрании было решено возложить полномочия по представлению интересов собственников помещений в органах местного самоуправления г. Пскова, в организациях и службах ЖКХ города, в отношениях с третьими лицами на одного из собственников в этом доме, а именно на г-жу Е. Вишневу.

Действительно, при появлении г-жи Е. Вишневой с пакетом документов и с выпиской из решения общего собрания в МП г. Пскова «ПТС» сотрудник по фамилии Корсаков (да извинит меня г-жа Е. Вишнева, что упускаю слово «некий») предложил ей подтвердить ее полномочия. В ст. 164 п. 3 Жилищного Кодекса сказано, что в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Очевидно, г-жа Вишнева посчитала, что собственнику никаких дополнительных подтверждений полномочий, кроме решения общего собрания, не нужно. Юрист фирмы «Жилкомаудит», который по договору обеспечивает сопровождение деятельности нашей организации, пояснил, что общее собрание собственников решает, кого уполномочить в отношениях с третьими лицами – одного из собственников или иное лицо. В любом случае эти полномочия должны быть подтверждены доверенностью. Другое дело, что доверенность может быть выдана в простой письменной форме, а может быть заверена нотариально, но об этом законодатель в п. 3 ст. 164 Жилищного кодекса ничего не сказал.

И куда идти г-же Е Вишневой, до глубины души потрясенной этим бюрократическим произволом? Естественно, к мэру г. Пскова Михаилу Хоронену и начальнику управления генерального заказчика Святославу Пидусту.

Сейчас в стадии разрешения находится вопрос предоставления нашей организации собственниками помещений в доме № 13 по улице Л.Толстого лица, обслуживающего внутридомовые инженерные сети, в частности, сети отопления и горячего водоснабжения вместе с тепловым узлом. Наше требование состоит в том, что, не имея специального теплотехнического образования данное лицо должно пройти обучение в Ростехнадзоре. И опять г-жа Е. Вишнева считает, что требования нашей организации неправомочны. 27.11.2006 года пришел ответ из Управления по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Псковской области, подтверждающий нашу правоту. Данный документ прилагаю к своему ответу полностью.

Есть нормативные документы, по которым работает наша организация. Нет противников деятельности, которую ведет г-жа Е. Вишнева. Есть желание последней, возможно, используя достаточно высокий статус проживающих в этом доме людей, быстрее решать те или иные вопросы.

Собственникам жилых помещений, которые, возможно, решат последовать примеру жильцов дома по адресу Л. Толстого, 13, прошу при выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не полагаться целиком и полностью на опыт г-жи Е. Вишневой в разрешении вопросов с третьими лицами.

В качестве информации сообщаю, что упомянутый сотрудник «ПТС» С. А. Корсаков назначен начальником отдела по расчетам с населением и постарается сделать все, чтобы политика ресурсоснабжающей организации МП г. Пскова «ПТС» в целом и создаваемого структурного подразделения для расчетов с населением в частности были понятны жителям нашего города. Контактный телефон обещаю сообщить с началом практической деятельности отдела, в настоящее время ведется организационная работа по созданию данной структуры.

С уважением, Начальник отдела по расчетам с населением С. Корсаков.

1 См.: Е. Вишнева. «Иванов и Пидуст всегда шли навстречу жильцам нашего дома» // «ПГ», № 43 (312) от 8-14 ноября 2006 г.

2 См.: Свободный микрофон. Валерий Баранов. Непосредственное управление // «ПГ», № 39 (308) от 11-17 октября 2006 г. и Е. Ширяева. Всегда готовы // «ПГ», № 41 (310) от 25-31 октября 2006 г.